하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 A2블록 분양가, 청약 일정, 특별공급 자격 총정리 (2025년 확정 공고 기준)
하남 교산지구에서 기다리던 분양 소식이 드디어 나왔습니다.
**‘하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 A2블록’**은 교산지구 내에서도 입지와 브랜드, 가격 모두 기대를 모으는 단지인데요.
지난 3월 31일 확정공고가 올라오면서 본청약 일정을 기다리던 실수요자들의 관심이 더욱 뜨거워졌습니다.
저도 청약을 준비 중인데요. 이번엔 꼭 당첨되었으면 좋겠네요 😊
✅ 단지 개요 및 위치 정보
- 위치: 경기도 하남시 천현동 130 일원 (교산지구 A2블록)
- 세대수: 총 1,115세대
- 시공사: 대우건설 외 컨소시엄
- 주택형: 전용 51㎡, 55㎡, 58㎡, 59㎡
- 특징: 초등학교 예정부지 인접, 조용한 주거 특화 입지
📸 [하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 A2블록 입지]
🗓️ 2025년 본청약 일정 (LH 청약플러스 기준)
- 공고일: 3월 31일(월)
- 사전청약 당첨자 계약: 4월 29일(화) ~ 4월 30일(수)
- 특별공급 청약 접수: 5월 7일(수)
- 일반공급 1순위 청약 접수: 5월 8일(목) ~ 5월 9일(금)
- 당첨자 발표일: 5월 23일(금)
- 계약 기간: 7월 15일(화) ~ 7월 22일(화)
➡️ 접수는 **LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)**에서 온라인 청약만 가능하며, 공인인증서 필수입니다.
💵 분양가 및 평면도 안내
- 51㎡: 약 4억 9,811만 원
- 55㎡: 약 5억 3,355만 원
- 58㎡: 약 5억 6,214만 원
- 59㎡: 약 5억 7,167만 원
아직 확정 평면도는 아니지만 위와 같이 진행된다고 하니 참고하시기 바랍니다.
사전청약 때보다 가격이 다소 인상되었지만, 인근 시세에 비하면 여전히 공공분양 프리미엄이 있는 가격입니다.
📸 [하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 A2블록 51형 평면도]
📸 [하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 A2블록 55형 평면도]
📸 [하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 A2블록 58형 평면도]
📸 [하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 A2블록 59A형 평면도]
📸 [하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 A2블록 59B형 평면도]
📸 [하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 A2블록 59B형 평면도]
🏡 견본주택 관람 정보
- 사전청약 당첨자 사전 관람: 4월 25일(금)~26일(토)
- 일반관람 일정: 4월 27일(일)~5월 9일(금)
- 견본주택 위치: 하남시 망월동 941-1
저도 꼭 견본주택을 방문해봐야겠어요.
단, 주차 공간이 협소하니 대중교통 이용을 추천드립니다.
🧾 청약 자격 정리 (특별공급 & 일반공급)
🎯 공통 자격 요건
- 청약통장 가입 6개월 이상 + 6회 이상 납입
- 수도권 거주 무주택 세대주
- 세대 전원이 무주택
- 전용 60㎡ 이하 신청 시 소득·자산 요건 충족 필요
🧡 특별공급 자격 상세
✅ 다자녀 가구
- 미성년 자녀 3명 이상
- 도시근로자 소득 120% 이하
✅ 신혼부부 / 예비신혼
- 혼인 7년 이내 또는 결혼 예정
- 소득 130%(맞벌이 140%) 이하
✅ 생애최초
- 주택소유 이력 전무
- 5년 이상 소득활동 증명
✅ 노부모 부양
- 3년 이상 65세 이상 직계존속 부양
🤍 일반공급 – 가점제 기준
항목 | 최대 점수 |
|---|---|
무주택 기간 | 32점 |
부양가족 수 | 35점 |
청약통장 가입기간 | 17점 |
총 점 | 84점 만점 |
🏙️ 교통·생활 인프라 요약
- 지하철: 하남검단산역 도보권, 9호선/3호선 연장 계획
- 교육: 단지 옆 초등학교 예정, 중·고교 인근
- 쇼핑: 스타필드 하남, 홈플러스
- 자연환경: 하천, 녹지, 근린공원
📸 [하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 지하철 시간]
✔️ 체크리스트(공고문 다운)
- 청약통장 조건 확인 (가입기간 & 횟수)
- 무주택 세대주 요건 충족 여부
- 특별공급 자격 유형별 해당 여부
- 공고문 다운로드 후 정독
- 견본주택 방문 일정 체크
💬 한 줄 총평
실거주와 미래가치를 모두 고려한 선택지
분양가 부담은 있지만, 교산지구 공공분양 중 입지와 설계, 브랜드 모두 갖춘 A2블록은 다시 없을 기회입니다.
저도 청약 접수를 위해 모든 준비를 마친 상태예요.
하남 교산지구를 꿈꾸는 분들께 이번 기회가 꼭 좋은 결과로 이어지길 바랍니다!
